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ドイツ・ベルリンの家賃相場

ドイツの賃貸事情

【ドイツ・ベルリン】賃貸物件の家賃相場【アパート・シェア タイプ別 解説】

2019年5月13日


【ドイツ・ベルリン】家賃相場について

ドイツ・ベルリンの賃貸アパートの家賃相場についてです。
まずは物件の価格帯を念頭にいれていただければと思います。

家探し・物件探しのご予算の参考にしていただければ幸いです。

多くの方が探される価格帯別に解説をしていきたいと思います。
・ルームシェア(専用のお部屋があります)

・ワンルームのアパート(1R, 1Kです)

・2部屋のアパート (1LDK, 2K, 2DKです)

・3部屋のアパート (2LDKです)

特集コンテンツ:ドイツ都市の選び方!

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ルームシェアの家賃相場

ベルリンのルームシェアは 多くの場合、3部屋から5部屋ほど のアパートで 学生や社会人の方がそれぞれ個室があり、キッチン・シャワーが共有の形になります。

現在は500ユーロほどが相場になっています。
以前までは400ユーロ台のお部屋もあったのですが ベルリンの家賃相場が毎年上がっており、ほとんどなくなっております。

この価格帯は非常に物件が少なく、希望者がとても多いので物件がすぐに決まります。

アパート(ワンルーム)の家賃相場

ベルリンのワンルームのアパートも非常に物件が少なく、希望者が多いのであっという間に決まってしまっているのが現状です。

家賃相場の価格帯は 700ユーロ前後になってきています。
以前は600ユーロ台もあったのですが、ベルリンの家賃上昇により無くなってきております。

そして広めのアパートですと900ユーロ~1000ユーロ前後になってきます。

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ドイツのおすすめ賃貸物件

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アパート(2部屋)の家賃相場

次に1LDKの物件 になります。( ベッドルームと、リビングの2部屋がある物件 )

ベルリンでは 1100-1300ユーロ前後になりますが、 1,100ユーロぐらいで見つかることはほとんどございません。
1200-1300ユーロからと考えてられたほうが良いと思います。

特にシェアをしようと考えている方(ご友人となる場合は、2部屋必要になると思いますが注意が必要です。
間取り的にリビングとベッドルームとキッチンが 繋がっていたりする場合も多くあるので、それでも問題なければ良いのですが、
それぞれ別の部屋が欲しいとなりますと、可能な物件が少なくなってきます。
その場合それぞれ別でシェアを探すということも検討された方が良いでしょう。

好条件の物件は3か月以上前から

多くの物件は3か月前から決まっていきます。そのため、渡航の4-6か月前になりましたら、大体の物件・家賃・地区の目星をつけておき、
3か月前には決められる状態ですとベストタイミングです。
お早めにお問合せいただくと良い条件の物件をご紹介できます。

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