フランス・ニースの家賃相場について

フランスの賃貸事情 不動産

【フランス・ニース】賃貸物件の家賃相場【アパート・シェア タイプ別 解説】

2019年5月14日


【フランス・ニース】家賃相場について

フランス・ニースの賃貸アパートの家賃相場についてです。こちらを参考に物件の価格帯を念頭にいれていただければと思います。
家探し・物件探しのご予算の参考にしていただければ幸いです。

ニースのアパートは9月からは長期の賃貸を希望する方がほとんどです。
ニースでは、 賃貸シーズンがはっきりとしているので 他の都市よりも 比較的早く決まっていきます。

入居希望される方も9月から6月は長期でお借りなるか、 夏の間だけ 数ヶ月お借りなるか のどちらかをお決めいただいたほうがよいです。
例えば、 9月-6月の間に短期でお借りなりたいと言う方がいらっしゃいましたら、そのような物件は市場にはないということになってしまいます。

 

ルームシェアの家賃相場

ルームシェアは 多くの場合、3部屋から5部屋ほど のアパートで 学生や社会人の方がそれぞれ個室があり、キッチン・シャワーが共有の形になります。

ニースのルームシェアの家賃相場は500ユーロ前後になります。
難点は、ニースではルームシェアが少ないことです。

お探しの方はどうぞお早めにご連絡下さい。

アパート(ワンルーム)の家賃相場

ワンルームのアパートの家賃相場は 700ユーロ前後になります。
600ユーロ台の物件も弊社にはいくつかございますがあまり多くございません。

ニースの物件は夏になると価格が大きく上がります。
1ヶ月1000ユーロ、もしくはそれ以上で賃貸をするというオーナーも多くいますので、 夏の短期賃貸は高くなるとお考えください。
(弊社には 何件か通常のシーズンの価格で夏の間も貸して頂ける件がございますのでご希望の方はお問い合わせください。

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アパート(2部屋)の家賃相場

次に1LDKの物件 になります。( ベッドルームと、リビングの2部屋がある物件 )
1LDKの家賃相場は 1100ユーロから1200ユーロ前後になります。
こちらもワンルームのアパートと同じで 夏の間は価格が上がります。
年間を通してお借りになりたいという方がいましたら 夏の間も通常の価格で(もしくは少し上乗せ)でお貸しいただけるオーナーもいますのでその辺は交渉することは可能です。

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好条件の物件は3か月以上前から

多くの物件は3か月前から決まっていきます。そのため、渡航の4-6か月前になりましたら、大体の物件・家賃・地区の目星をつけておき、
3か月前には決められる状態ですとベストタイミングです。
お早めにお問合せいただくと良い条件の物件をご紹介できます。

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