ドイツ・デュセルドルフの家賃相場

ドイツの賃貸事情 不動産

【ドイツ・デュッセルドルフ】賃貸物件の家賃相場【アパート・シェア タイプ別 解説】

2019年5月13日


【ドイツ・デュッセルドルフ】家賃相場について

ドイツ・デュッセルドルフの賃貸アパートの家賃相場についてです。まずは物件の価格帯を念頭にいれていただければと思います。
家探し・物件探しのご予算の参考にしていただければ幸いです。

多くの方が探される価格帯別に解説をしていきたいと思います。
・ルームシェア(専用のお部屋があります)
・ワンルームのアパート(1R, 1Kです)
・2部屋のアパート (1LDKです)

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ルームシェアの家賃相場

デュッセルドルフで ルームシェア を探す場合は 500ユーロから600ユーロ になります。
400 ユーロ台のお部屋も 少数ながらある時がありますがとても限られています。
ルームシェアは各自個室がありキッチンとバスルームが共有の形です 。

 アパート(ワンルーム)の家賃相場

ワンルームのアパートの家賃相場は 750-800ユーロ前後になっています。
デュッセルドルフの郊外でもよろしければ500ユーロ台の物件が弊社にはございます。

ワンルームのアパートで気を付けないといけないのは、 カップル入居 もしくは2名入居が不可のところが多いということです。

二名入を検討されている方は、もしオーナーが二名入居が大丈夫ということであれば、かなりの好条件の物件と考えたらいたほうが良いです。

ドイツ人は体が大きいためか、この傾向は他のドイツの都市でも見られますが、なぜかデュッセルドルフに多いです。
他にはミュンヘンでも同じようなこと形で断られる場合が多いです
オーナーと交渉する際は、シングルベットを自分で入れるもしくはマットレスを入れるといったことを提案するのが良いでしょう。

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【ドイツ・ベルリン】アパート(2部屋)の家賃相場

1ldkの家賃相場は 1,200ユーロ前後になってきます。 ベッドルームとリビングがある(お部屋が2つ)ある間取りです。
ルームシェアが可能な物件もあります。それぞれがリビングと ベッドルームを ひと部屋ずつ使う形です。

この場合は、各自お部屋が どのような間取りになっているかは検討のポイントです。
リビングとベッドルームがつながっている物件も多く あるのでその場合は奥の部屋に行くのに手前の部屋取らないといけなくなります。
気にならない方は問題ないのですが、もし2部屋が独立した状態で別々に必要ということであれば、 物件の数が大分減ってきます。

好条件の物件は3か月以上前から

多くの物件は3か月前から決まっていきます。そのため、渡航の4-6か月前になりましたら、大体の物件・家賃・地区の目星をつけておき、
3か月前には決められる状態ですとベストタイミングです。
お早めにお問合せいただくと良い条件の物件をご紹介できます。

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